新房驗房需要注意哪些細節
毛坯房房屋主體的驗收標準
頂棚:是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點。
墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點。
地面:是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙。
陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水。
廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標。
衛生間:地平落差是否達標,蓄水試驗。
墻柱、陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度。
毛坯房窗戶的驗收標準
窗框:是否穩固、周正,表面平整,材質是否符合合同。
窗扇:是否安裝牢固、開關靈活,關閉嚴密,材質是否符合合同。
玻璃:是否完好。
把手:是否完好、牢固、靈活。
密封:是否窗縫嚴密、窗框嚴密。
窗臺:是否完好、無裂縫、浸水。
窗前護欄:高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
毛坯房門的驗收標準
門框:是否穩固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性。
門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤—致。
門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊。
門把:是否牢固,操作靈活。
門軸:是否平整牢固,轉動平穩。
貓眼:是否完好,視野清晰。
門鈴:是否按鈕完好,加電有聲。
可視對講:有無,是否清晰,加電有聲。
毛坯房水電的驗收標準
電源總閘:是否完好,有效,回路狀況。
電表:是否完好,底數。
信息箱:信息線是否已入戶。
有線插座:是否完好、穩固(個數)。
水表:是否完好、底數。
閥門:是否閘完好。
上水管:是否水管完整,無滲水,無明顯磕碰。
下水管:是否封口完整,無滲水,水封高度。
空調洞:是否位置合理。
地漏:低平高低差,是否通暢,灌水試驗。
防水:有無屋面、外墻滲水。
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