新房驗房需要注意哪些細節

毛坯房房屋主體的驗收標準

頂棚:是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點。

墻面:是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點。

地面:是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙。

陽臺:是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水。

廚房:有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標。

衛生間:地平落差是否達標，蓄水試驗。

墻柱、陰陽角:有無大小頭，方正度，垂直度。

毛坯房窗戶的驗收標準

窗框:是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同。

窗扇:是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同。

玻璃:是否完好。

把手:是否完好、牢固、靈活。

密封:是否窗縫嚴密、窗框嚴密。

窗臺:是否完好、無裂縫、浸水。

窗前護欄:高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

毛坯房門的驗收標準

門框:是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。

門扇:是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤—致。

門鎖:是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊。

門把:是否牢固，操作靈活。

門軸:是否平整牢固，轉動平穩。

貓眼:是否完好，視野清晰。

門鈴:是否按鈕完好，加電有聲。

可視對講:有無，是否清晰，加電有聲。

毛坯房水電的驗收標準

電源總閘:是否完好，有效，回路狀況。

電表:是否完好，底數。

信息箱:信息線是否已入戶。

有線插座:是否完好、穩固(個數)。

水表:是否完好、底數。

閥門:是否閘完好。

上水管:是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰。

下水管:是否封口完整，無滲水，水封高度。

空調洞:是否位置合理。

地漏:低平高低差，是否通暢，灌水試驗。

防水:有無屋面、外墻滲水。

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